竞赛公告

江苏省中医院牛首山分院一期北区（医疗康复院区）工程建筑概念性设计方案

        标书编号：SZCGNSS2019-01

组织人（章）：

发放日期：2019年7月12日

总目录

第一章    竞赛邀请……3

第二章    投标须知……5

第三章    响应性文件格式……9

第四章    合同书……13

第五章    项目需求……17

第一章  竞赛邀请

江苏省中医院（建设单位）对江苏省中医院牛首山分院一期北区（医疗康复院区）工程建筑概念性方案设计采用公开方式进行竞赛公告，项目资金来源自筹，资金落实情况 已落实 。现邀请合格的响应人参加投标。

1、  项目名称：江苏省中医院牛首山分院一期北区（医疗康复院区）工程。

2、  工程地点：江宁区谷里街道，牛首大道以东，庆兴路以南，大泉路以西，纬三路以北。

3、  项目规模：本工程为牛首山分院一期北区（医疗康复院区），占地约 80.2亩，设置床位500张，建筑面积约7.2万㎡，设有门急诊医技综合楼、康复综合楼、病房楼等。

4、  设计及服务内容：按照国家有关法律、法规、条例以及有关设计规范编制建筑概念性方案设计（非方案设计、且不包含扩初和施工图）。中标单位为项目建议书、可行性研究单位编制相关文件提供咨询服务，最终配合完成项目立项。

5、  设计周期：15日历天（报名截止之日起计算）。

参赛单位应具备的资格条件：

（1）响应人具有国内独立法人资格、独立承担民事责任和履行合同能力；

（2）响应人资质等级及范围：①中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计综合甲级，或者建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（或境外同等于甲级资质），境外的参赛单位应当具有所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明（提供有效期内的加盖参赛单位公章的资质证书复印件和原件）；②投标人2014年至今完成过三级甲等综合医院建筑设计项目。

（3）拟参加本次投标的项目负责人具备一级注册建筑师并且高级及以上职称，承担过三级甲等综合医院建筑项目建筑设计的项目负责人。

6、  报名时间及要求：自招标公告在“江苏省中医院官网”发布之日起5天，携带营业执照、自然人的身份证明原件、相关资质原件及复印件2份，至江苏省中医院采购配送中心报名，经初步资质审核合格者，免费领取竞赛文件。有关本次竞赛的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏省中医院官网”发布的信息更正公告。

报名地址：南京市石鼓路 江苏省中医院体检中心5楼517室。

报名截止时间：2019年7月16日17时

7、投标文件接收时间：2019年7月31日8时

投标文件接收截止时间：2019年7月31日8时30分

投标文件接收地点：南京市石鼓路江苏省中医院体检中心楼5楼522室 江苏省中医院采购配送中心会议室

投标文件接收人：钱云波 联系方式：86613163

8、开标时间：2019年 7 月31日9时

开标地点：南京市石鼓路江苏省中医院体检中心楼5楼522室_江苏省中医院采购配送中心会议室   

届时请参加竞赛的单位法定代表人或法定代表人授权委托人参与开标。

9、对项目需求部分的询问、质疑请在开标前10日向重点项目工程办公室联系人提出，询问、质疑由其负责答复。

联系人：张沛、时孝春（重点项目工程办公室）

联系人电话：025-86617141转80706

重点项目工程办公室地址：南京市石鼓路 江苏省中医院行政楼7楼706室

第二章 投标须知

一、总则

1、适用范围

本竞赛公告文件适用于本项目的投标。

二、招标文件的组成

1、招标文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。

2、响应人应认真审阅招标文件所有的内容，如果响应人的响应性文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由响应人自负。

3、响应人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 2日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与投标的响应人。

三、投标文件的组成

响应性文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个部分内容：

1、商务部分，主要包括响应函（见响应性文件格式）、营业执照（复印件加盖公章）、企业资质证书（复印件加盖公章）、法人代表授权委托书（原件，见响应性文件格式）、项目组人员及相关资质证书（复印件加盖公章），u盘等。

2、服务承诺（包含编制时间等内容，具体自拟）。

3、技术性设计文件十份（A3）、设计图纸展板一套（A1图版）、电子文档两份（电子档光盘2个）

4、其他资料。

四、响应性文件递交

1、响应性文件应于招标文件规定的截止时间之前密封递交至指定的地点，逾时视为自动放弃。

2、响应性文件需提供指定的份数，且须法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章，相应原件需与投标书一并送达。

3、有下列情形之一时，响应人的投标文件将被拒绝：

（1）逾期送达的；

 (2)响应性文件少于指定份数，或未密封的；

（3）响应性文件中的响应函未加盖投标人公章及法定代表人或者委托代理人印章（签字）的；

 （4）响应人名称与报名时不一致的；

 （5）响应文件中提出发包人不能接受的条件的。

五、评标

1、评标活动

1）评标活动由评标委员会组织进行。

2）评标委员会由发包人负责组建。

2、本项目采用综合评分，按评分高低选择最优的三家设计单位，得分最高者作为中标单位。评标委员会将按下列评分办法和标准进行评分，总分值为100分。

评分标准：

评审因素与评审值			评审标准
评审因素		分值
商务部分 20	报名单位单位获奖情况	6	投标人自2014年以来（时间以获奖证书或获奖证明文件签发时间为准）承担的公共建筑项目获得国家级设计奖项得2分/个；获得省级设计奖项得1分/个；不重复计分。本项最高得6分。
	单位业绩	4	投标人自2014年以来（以合同签订时间为准）完成的单项合同建筑面积在7万平方米及以上的卫生建筑设计业绩，有一个得4分，最多得4分。
	项目负责人	10	2014年以来，本项目拟定负责人负责过医院医疗建筑项目，有一个得4分，本项最多得4分。 项目负责人自2014年以来（时间以获奖证书或获奖证明文件签发时间为准）承担的医疗建筑项目获得国家级设计奖项得4分/个；获得市级设计奖项得2分/个；不重复计分。本项最高得6分。
技术方案 80	现状解析	20	对项目地区较为熟悉，调查分析周边现状、优势与劣势，科学评价区域资源。针对现状地形地貌、交通条件、辐射范围等因素进行深入分析。 好16-20分，较好11-15分，一般6-10分，差1-5，缺项0分。
	总平面规划	20	规划目标明确，功能定位合理，符合医院的设计特点，契合谷里地区的文化特色，具有先进的创新性和良好的可操作性。好16-20分，较好11-15分，一般6-10分，差1-5，缺项0分。
	单体平面	20	平面响应任务书要求，布局合理，分区明确，交通顺畅，有中医文化特色。好16-20分，较好11-15分，一般6-10分，差1-5，缺项0分。
	其它	20	分析图论证充分，方案成果完成度高，方案汇报条理清晰，主题明确。好16-20分，较好11-15分，一般6-10分，差1-5，缺项0分。
备注：1.投标人需提供各类证明复印件，原件备查。 2.评分高低选择最优的三家设计单位，第一名做为配合项目建议书、可行性研究编制的咨询服务单位，与江苏省中医院签订咨询服务合同，合同总价为6万元（其中包含奖金及咨询服务费用）；第二、第三名给予2万元奖金，作为建设单位买断其方案的费用（建设单位有权综合三个方案的优点，对方案进一步优化，中标单位对概念性方案进一步完善）。

 评标程序：

（1）评标小组当众拆封各响应人的响应性文件；   

（2）评标小组审阅各承包商所递交的响应性文件；  

（3）评标小组根据各响应人的响应性文件综合考虑；

（4）最终确定择最优的三家设计单位，得分最高者作为中标单位。

六、合同授予

1、发包人向中标人发出中标通知书，该通知书将是合同的组成部分。

2、中标人应按中标通知书规定的时间、地点与发包人签订书面合同。

第三章 响应性文件格式

工程类

响应性文件

                                      

响应人（章）:

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）

日     期：年月日

一、投标函

致：（发包人）

根据贵方的公开招标文件，我方正式提交响应性文件正本壹份，副本 贰份。据此函，签字人兹同意如下：

1、我们同意提供贵方可能要求的与本次公开招标有关的任何证据或资料。

2、一旦我方中标，我方承诺将根据招标文件与贵方签订书面合同，并严格履行合同义务，按上述合同条件、技术规范、其他有关文件的条件承包上述工程的服务任务，包含一切费用。

3、一但我方中标，我方保证按照甲方的时间要求提供服务。

4、如果我方中标，将派出_____________作为本项目的总负责人。

5、我方决不提供虚假材料谋取成交，决不采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人，决不与发包人、其它投标人恶意串通，决不向招标人及评标委员会进行商业贿赂。如有违反，愿无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。

6、我方接受招标文件中的项目款支付条件。

7、本响应性文件中规范、标准、规定等与国家、省、市规定不符的，一律以国家、省、市现行的规定为准。

8、响应性文件中内容与本响应函内容不一致的，以本响应函为准。

响  应  人：(盖章)

单位地址：

法定代表人或委托代理人：(盖章或签字)

邮政编码：

电        话：

传        真：

开户银行名称：

银行帐号：

开户行地址：

电      话：

日期： 年 月 日

二、授权委托书

本授权委托书声明：我 (姓名)系(响应人名称)的法定代表人，现授权委托 (姓名)为我公司代理人，参加(发包人)的工程的公开招标。代理人在投标、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认并承担相应责任。

代理人无转委权。特此委托。

代理人：             性别：                 年龄：

单位：               部门：                 职务：

响应人：(盖章)

法定代表人：(签字或盖章)

日期：年月日

三、企业类似业绩

（如有，格式自拟）

四、其他资料

包括营业执照（原件及复印件）、企业资质证书（原件及复印件）、项目组人员及相关资质证书（原件及复印件）等其他资料。

以上所有复印件需加盖单位公章，原件备查。

合同编号：

第四章 合同书

项目名称：江苏省中医院牛首山分院一期北区（医疗康复院区）工程建筑概念性方案设计及咨询服务

委托人（甲方）：江苏省中医医院

受托人（乙方）：

签订地点：     江苏   省     南京    市（县）

签订日期：     2019    年    月    日

本合同甲方委托乙方就江苏省中医院牛首山分院一期北区（医疗康复院区）工程项目建议书及可研编制、审批事宜提供设计方面技术咨询，并支付建筑概念性方案设计获奖奖励及咨询报酬。双方经过平等协商，在真实充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

第一条   乙方进行设计技术咨询的内容、要求和方式：

1.咨询及服务内容：按照国家有关法律、法规、条例、关设计规范及甲方需求进一步深化建筑概念性方案（非方案设计、且不包含扩初和施工图）。为项目建议书、可行性研究单位编制相关文件提供咨询服务，最终配合完成项目立项等工作。

2.咨询及服务要求：乙方综合方案竞赛第二、第三名方案的优点，对方案进一步优化。在甲方编制、申报可行性研究报告及项目建议书时，通过按照要求对建筑概念性方案设计的深化，且给予设计方面的咨询服务，最终配合完成可行性研究报告及项目建议书的审批。

3.咨询及服务方式：参加业主讨论会及专家评审会，提供相关意见及设计成果；

第二条   乙方应当按照下列进度要求进行本合同项目的设计技术及咨询及服务工作：配合可行性研究报告及项目建议书单位的编制及审批进度要求。

第三条   为保证乙方有效进行设计技术咨询及服务工作，甲方应当向乙方提供下列协作事项：

1. 提供技术资料：及时交付乙方资料清单，有情况及时与乙方沟通说明。  

2. 提供工作条件：无 。

3. 甲方提供上述协作事项的时间及方式：乙方提交给甲方资料清单后7天内，甲方按照乙方具体要求提交全部资料。

  第四条   甲方向乙方支付技术咨询报酬及支付方式为：

1. 设计技术咨询及服务报酬总额为： 人民币陆万元整(RMB：60000.00元)，合同费用包括概念性方案设计获奖奖励及为建议书及可研编制、审批事宜提供设计技术咨询及服务的相关费用及税金。 

2. 付款方式：

（1）、完成合同签订后，支付概念性方案设计获奖款项5万元。

（2）、配合完成可研批复，支付1万元；

3.付款前乙方需提供符合甲方要求的增值税专用发票，否则，甲方有权拒绝付款。

第五条 双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：无  。

第六条 本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，一方可以向另外一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在 3 日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意。

（1）甲方项目建设内容有重大调整；

（2）甲方向乙方提交的基础资料有重大变化；

第七条   双方确定按以下标准和方式对乙方提交的技术咨询工作成果进行验收：配合完成建议书及可研编制、审批。

第八条   双方确定按以下约定承担各自违约责任：

按照第九条执行。

第九条   双方确定，甲方按照乙方符合本合同约定标准和方式完成的技术咨询工作成果作出决策并予以实施所造成的损失按以下第 3 种方式处理：

（1）乙方不承担责任。

（2）乙方、甲方均承担或一方承担部分责任。具体承担方式为：由当地法院裁决  。

（3）乙方承担全部责任。

第十条   双方确定：

1、在本合同有效期内，甲方利用乙方提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果，归  甲  （甲、乙）方所有。

2、在本合同有效期内，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果，归  甲  （甲、乙）方所有。

第十一条   双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同:发生不可抗力。

第十二条   双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第 2 种方式处理：

⒈提交南京仲裁委员会仲裁；

⒉依法向甲方住所地人民法院起诉。

第十三条   本合同壹式 捌 份，双方各执肆份为凭，具有同等法律效力。

第十四条   本合同经双方签字盖章生效。

甲方：江苏省中医医院                  乙方：

        盖章：                盖章：                    法定代表人或授权代理人：           法定代表人或授权代理人：

（签字）                       （ 签字）

部门负责人（签字）：                部门负责人（签字）：

项目负责人（签字）：                项目负责人（签字）：

经办人（签字）：                 经办人（签字）：

        年  月  日                      年   月   日

第五章项目需求

一、项目背景及区位概述

项目名称：江苏省中医院牛首山分院。

项目地点：江宁区谷里街道，牛首大道以东，庆兴路以南，大泉路以西，纬三路以北。

拟建设用地：80亩。

规划控制指标：地块A，用地性质A51医院用地，用地面积151156.23平方米,容积率Far≤1.2,建筑高度H(m)≤24，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。

地块B, 用地性质A51医院用地，用地面积45788.91平方米,容积率Far≤1.2,建筑高度H(m)≤24，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。

建筑高度≤24米。

建筑面积：拟建总建筑面积7.2万平方米。

项目背景：项目位于谷里街道，该片区为江宁区先进制造业的产业配套区；谷里现代农业及休闲旅游的综合服务区；独具田园风光的生态宜居新市镇和特色旅游小镇。总用地(附图“征地红线”范围内)面积196945.14平方米，其中A地块可建设用地面积（附图“出让（划拨)用地红线”范围内）151156.23平方米，B地块可建设用地面积（附图“出让（划拨)用地红线”范围内）45788.91平方米。

二、设计内容

按国家三级甲等综合中医院医院规模建设，综合性医院和中医院床位500张（200张医疗床位，300张康复床位），相关配套设施用房以及相关辅助设施。

三、设计依据

3．1．该地块总体规划、控制性详细规划。

3．2．该地块地形图（电子文件dwg）。

3．3．国家、地方及行业的有关法规、规范、条例、规定

3．4．本设计任务书

四、设计目标

设计指导思想：规划设计建设国内一流水平的现代化康复医疗服务中心，坚持以人为本、注重效率；风格明显、美观新颖；布局科学、绿色节能；科技为先、适度超前的设计理念，设计建设江苏省中医院牛首山分院。

4.1 以人为本、注重效率：规划设计坚持以人为本、以病人为中心的原则，注重关注人的生理和心理需求，合理规划就医流程，以方便医疗工作与各项服务保障有效进行。注重医疗区、后勤配套区、行政办公区、科研教学区四区之间的联系，充分考虑患者、服务对象的就医保健的需求、医护人员的工作便利和科研教学的开展，营造舒适良好的医疗氛围。

4.2风格明显、美观新颖：以打造地区标志性建筑为目标，积极呼应区域发展规划，充分展示中医特色和城市文化内涵。周围不设围墙，结合绿化景观、交通组织整体设计室外场地、患者休闲场地和环境，营造和谐、舒适、温馨的氛围，为患者创造优佳的活动与休闲交流的空间。

4.3 布局科学、绿色节能：在医疗布局上要做到有分有合、有疏有密、动静分区、洁污分流、上下呼应、内外相连、集分结合、流程合理、布局科学、物流便捷，以有利于医疗、有利于保障、有利于安全，避免空间浪费。在建筑布局方面要做到最大程度的资源共享，减少人流、物流、污物流对患者和医疗环境的影响。

医疗服务区：交通流线要顺畅，对外的交通出入口的数量与位置要定位准确，交通组织应安排比较清晰的“人流、车流、物流、污物流”路线，人车分流，并尽量使不同的交通流线减少相互交叉，防止交叉感染。医疗服务中心各医疗建筑之间应实现水平连接，病人就医方便，不走露天；廊道连接自然，不露痕迹。物资运送尽量安排在地下空间。

4.4、科技为先、适度超前：在设计和建设过程中，以科技为先导，充分考虑绿色、环保、节能、智能化的要求，采用新技术、新工艺、新材料，充分保证信息化、数字化、网络化、安全保障需求的要求。项目的设计规划力争体现当今医疗建筑最先进理念，在医疗布局、内部装饰（含层流净化系统）、暖通供给、设备配置、管理系统、服务流程等各方面达到国内先进水平，同时充分考虑医院可持续发展、医疗技术和医疗设备更新发展的需求。

五、设计要求

5.1设计内容

5.1.1 门诊:按日门诊人次≧1000人次设计规划门诊面积和布局，功能分区清淅，流程合理，配套用房齐全。

5.1.2 急诊：急诊按日急诊病人100人次设计规划设置。

5.1.3医技：要求在医院总体布局中占中心位置，既要方便门诊、急诊病人检查，又要兼顾病房快速进入医技部进行检查。

5.1.4住院：每个护理单元的床位数为40-50床设置。医疗床位200张，康复床位300张。充分考虑康复功能特殊性。

5.1.5医用气体中心站：液氧储槽、气化装置、压缩空气机房、吸引机房、汇流排房、控制中心。规划总平面中液氧储槽所处位置应满足建筑防火规范（GB50016-2014）要求。

5.1.6康复综合楼：考虑康复区域设置。

5.1.7污水处理站：污水处理池、污水处理控制机房。

5.1.8危化品库、生活垃圾、固废、医废、危废、分类垃圾暂存点收集站，其中危化品库设置因满足相关规范；生活垃圾中转站宜设置在地面下风处；医废、危废（HW01类）暂存点或收集房因设有消毒室。

5.2群体空间

应依据国家建设规范，合理安排有特殊需求的各个医疗模块。总体上来说，各个医疗模块之间既有集中共享的部分，又有各自分散设置的医疗单元；各医疗模块之间以及医疗模块和保障体系之间相对独立又联系便捷。

总平面布局中，应根据使用功能要求合理进行分区，方便使用，合理组织人流与车流。 注重沿牛首大道界面的连续性及沿牛首山、庆兴路道路交叉口的空间形象。该建筑为公共建筑，建筑立面宜简洁大方，并处理好建筑物的色彩与细部。景观照明：基地内、外部环境设计，应注重患者生理、心理需求，设置患者室外活动及休闲场地，营造和谐、舒适、温馨的氛围。做好建筑夜景照明设计，灯光规划及布局应典雅大气。围墙宜采用通透式，并结合绿篱设置。围墙退让道路红线不得小于2米。

5.3总平面布局

应采用现代医疗服务、以人为本、以病人为中心的理念规划设计医疗服务中心的诊疗环境。要求布局科学、流程合理、目标明确、流线清晰、联系迅速。

医护人员的内部交通流线和就医人群的交通流线应尽量分开置。

总平面设计除应符合《中医药传承创新工程重点中医医院建设指导意见》、《中医医院建设标准》（建标106-2008）、《康复医院基本标准（2012年版）》和《江苏省医院现代化目标和指标评价标准》等，还应符合以下要求：

功能分区科学合理；

各种交通流线组织清晰，杜绝洁污路线的水平交叉；

建筑布局相对集中，医患交通便捷且无雨化，服务、管理方便捷；

病房大楼应获得良好朝向或景观；

尽可能留有发展或改、扩建的余地，并根据各自理解做出拟发展或改、扩建的规划图例和文字说明；

有完整的绿化亮化规划、建筑内外环境、道路、广场的设计构想、室内外标识导向系统等的综合处理及文字说明；

充分考虑建筑能源的有效利用，以方便能耗的计量与管理、减少能源浪费，并为未来采取新能源提供可以实现的空间。

妥善安排医疗废弃物、生活垃圾、各种污水的收集和处理的设施与流程，减少与避免对环境的污染破坏。

5.4建筑设计

5.4.1功能分区

应根据气候及气象条件、医疗服务中心的周边环境特点、该项目的用地条件和功能需求以及发展可能，科学划分门诊、急诊、急救、医技、住院、养老、感染疾病诊疗、后勤保障、污水污物处置、住院患者室外活动、生活配套、未来发展等区域空间，以最大限度地缩短医护人员的工作路程和就医人群的行走路线、并减少各种流线的交叉，建立起科学合理的功能分区。

应根据不同的使用功能，统筹设计各功能分区的各种建筑的体量，以最大限度地为患者、工作人员相对集中的建筑物设计较好的朝向、控制较合理的间距、创造良好的采光通风条件。

应结合医疗诊治工作的行为特点、医患之间不同的生理和心理特点，创造幽雅、宁静、舒适、富有人情味的医疗环境。

应考虑未来10～20年科学进步、技术发展、医疗体制改革对医院诊疗需求的变化，尽可能留有对现设计建设的建筑物进行改造和扩建的可能性；应考虑城市化发展对医疗机构提出的扩张需求，尽可能留有未来发展的余地。

5.4.2交通组织

利用内部人流、物流交通组织串联医疗建筑和养老建筑的功能、医院的医疗组织模式和养老组织模式。

根据市政道路合理设置医疗中心适宜数量的出入口，与外部市政城市道路交叉口的距离需满足相关规范要求，医疗区内部道路形成环线。考虑好医疗急救中心与医疗中心的内部交通和对外的交通组织。

急诊急救的入口设置要考虑急救车辆与急诊抢救室的无缝对接，并单独留出急诊急救的“绿色通道”。

应考虑人员和车辆分流，人员和物品分流，分别利用地面道路和地下空间，形成立体交叉，立体分流，避免由于交通组织不善而引起空间局促、人物流混杂和交叉拥挤的现象。科学合理设置医疗中心区域内雨水、污水排放管网，主要建筑物、广场之间要有地下通道沟通，保证全天候、无障碍通行。

物流、污物流通道独立设置，其中药品膳食、消毒物品、尸体和废弃物的通道宜相对独立。

5.4.3就医环境

维护患者的私密性。在门诊、和医技科室尽量做到 “一医一患一诊室”的规定，在多床病房设计中，将患者个人领域空间的概念突出表现，更好地满足患者对私密性的要求。

创造公共的交流空间，提供医务人员和患者、患者和患者、患者和亲属、患者和不同群体之间的信息、思想和感情交流空间。减轻病痛的困扰，缓解心理压力，应设立相对独立的医患沟通空间。利用建筑艺术手段，在原本单调的医疗环境中增加生活元素，将现代生活氛围引入医疗生活区，促进病人康复保健。

5.3.4车辆停放和公共服务设施

停车配建，充电桩和车位比例不低于10%，请做好所配置的充电桩用电需求的落实。规划建筑物配建停车设施应符合《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则（2015）版》中的相关要求。沿规划道路设置的机动车位退让用地红线不得小于2米，并在沿路一侧须设置高大乔木及绿篱遮挡，停车位设置应采用生态停车。结合地块出入口广场空间设置临时性地面落客停车位及出租车位。

出入口控制：机动车出入口不得沿牛首大道设置，距相邻道路交叉口的距离应符合《南京市建筑物配建停车设施标准与准则(2015)版》中的相关要求。地下停车库出入口设置应考虑车辆排队等候长度的要求。

在急诊急救部邻近区域应设置专用停车位置，顺畅引入救护车辆与急救室无缝对接的模式。

公共服务设施及市政公用设施配套，按照《综合医院建设设计规范》等现行有关标准设置。

5.3.5无障碍设施

无障碍设施的设计内容执行国家住建部、民政部、残联、老龄委“建标函（2010）128号”文件附表中对医疗建筑的要求；其设计标准执行《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）。

5.3.6防火设计和安全疏散

防火设计和安全疏散的设计要符合国家规范和当地的相关管理规定。楼宇监控、安防监控室应合并设置在同一区域为宜，以利于统一管理。

 5.3.7管线及附属设施要求

总体要求：结合建筑总平面图及周边现状、对项目配套建设的给水、雨水、污水、供电、燃气、通信、有线电视、管线及附属设施进行管线综合设计，最终方案以有关部门及公共管线产权单位审查意见为准。依据项目建设规模，合理确定各类管线的管径、管孔数量及其附属设施的规模。

  1、管线综合设计参照执行《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）的要求。管线间距或覆土不满足规范要求时，应采取确保管线安全的措施。
    2、各类管线均应下地敷设并布置在本项目的用地红线内。
    3、各种通信管线及有线电视应共沟敷设；除雨、污水管外，布置在地下室的其它管线在满足人防、安全的条件下，宜以桥架形式敷设。
    4、清晰反映管线的控制标高，处理好管线交叉的矛盾；复杂节点，应绘制节点大样图，过街管线应反映清楚叠铺的形式。
    5、环网柜、燃气调压箱、通信弱电箱等管线附属设施应与建筑总平面图统筹布置，且燃气调压箱不宜临街设置，减小对环境的不利影响，并在建筑总图规划中一并报审。

排水要求
    1、排水体制为雨污分流制。场地竖向标高的确定应考虑项目内排水管线（重力流管线）最终排放时所需标高的要求。
    2、地块污水经管道收集、化粪池经医院污水集中处理达标后后排入市政污水管中。

六、各功能区部分

6.1各功能区面积要求如下：

（一）住院部（含住院处、住院中心药房、值班宿舍等）的内部设置；

（二）门急诊医技综合楼的内部设置；

（三）康复综合楼内部设置；

单体设计可酌情调整各功能区面积。功能区与各部的具体面积安排，仅为初步参考意见，规划设计时可根据实际需要作适度调整安排，具体的功能区与各部的具体面积，届时再另行商讨确定。

七、设计深度和成果要求

7.1设计深度

设计深度为方案设计，并应符合《中医医院建设标准》、《综合医院建设标准》、《综合医院建筑设计规范》、《康复医院基本标准》、《综合医院建筑设计规范》、《医疗废物管理条例》、《民用建筑设计通则》、《建筑设计防火规范》、《城市道路和建筑物无障碍实际规范》等有关规范、规定的要求。设计应满足国家及地方现行有关建设工程勘察设计标准与规范的要求。

7.2总体要求
    建筑间距、建筑日照应符合《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）、《南京市建设工程设计方案审查相关办法》的要求。

7.3建筑退让
    建设项目建筑退让A地块北侧、西侧绿线不得小于6米，退让纬三路道路红线不得小于8米；退让B地块北侧、东侧、西侧绿线不得小于6米，退让纬三路道路红线不得小于8米，其它各侧退让距离应符合《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）的相关要求。建筑退让包含规划建筑的底层踏步、建筑突出部分和悬挑部分的水平投影。

7.4建筑间距
    规划建筑之间、规划建筑与其它建筑之间的间距控制须符合《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）中相关规定要求。

7.5建筑物附属设施
    建筑的空调室外机及附属设施不得裸露无序设置，应结合建筑立面设计一体化考虑，隐蔽设计，合理、有序、集约设置空调室外机板。

7.6成果要求

允许投标单位报2个及以上方案。

成果需包含规划总平图（含鸟瞰图）、主要技术经济指标、各层平面、立面、日照、道路交通规划等。